【每日一答】征信记录不良,如何顺利贷款买房?

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27



写在前面:各位小主,从今天起,我们每天来互动一次吧,说说你对房子有关的疑惑,比如说如何贷款啦,怎么选择好楼房啊等等等等一切和房市有关的话题,你都可以跟小融说(在公众号留言即可)。小融每天会筛选出一个问题用来每日一答。


【融360房贷 每日一答】


疑惑:


咱们家的资深粉在一线发来电报,内容如下:


资深粉
房贷君,我悔啊!我悔啊!我悔啊!


房贷君
哟!您这是怎了?快和我说说,本君为你排忧解难

资深粉
上大学的时候,贷款买个苹果儿手机,还两年,谁知生活费超了,有几次逾期。
房贷君
那你现在这是悔啥呢?莫非你要贷款?

资深粉
可不是么!不过听说像我这样征信不良选手,贷款买房危险啊!
房贷君
得嘞,本君知道了,这就给您说道说道




融360房贷答疑:


说实话,现在社会上各种贷款的形式有很多,比如说:买手机分期,买电视分期,甚至连本君前几天报的英语班学费都能分期。它确确实实是方便了我们的生活,可是在另一个角度来说,也会给我们带来些影响。就像楼上的资深粉,在分期买手手机还款的过程中有逾期,虽说逾期的原因肯能会让人理解,但是信用记录它就在那里,不离不弃!现在想贷款买房了,发现问题的严重性了。


那么,有信用记录不良者,如何顺利贷款买房呢?


房贷君给你们一些具有建设性的意见,仅供参考,希望可以对你有所帮助。


关于征信记录不良的情况,我们以信用卡逾期为例

360提醒您:对于个人信用存在少数不良记录的申请者,贷款也是可以申请的;有一两次的逾期并不影响贷款,而且如果楼盘合作银行房贷有优惠的话,在部分银行申请贷款时仍然可以享受首套房利率。

个人信用报告是房贷审批的参考因素之一,银行会到征信中心调取你的个人信用报告,但银行不会因为有信用卡逾期不还款就把用户“一棒子打死”。所以也不要太担心银行在判断用户的信用度时,不只看信用记录,还看用户的金融贡献度,也就是对银行信贷业务的参与度。从这个角度上来说,偶尔产生一两次小信用污点的用户,相比那些只存款不贷款而没有信用记录的用户,信用度反而可能更高”。

一般来说,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。


连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次是指,逾期一次,还了;又发生了逾期,如此发生六次。但如果申请人能提供无意逾期的证据,部分银行也能“网开一面”。

比如说有的人只是开了卡后忘了使用,仅欠年费,部分需要到总行开据仅欠年费的证明,就照样可以申请房贷。还有部分银行,金额不大的话去开非恶意逾期证明,提高首付,或者银行需要你存几万块钱,给银行拿一个定期存款的存单证明,之后就可以申请房贷了。另外,你现在的收入越高,银行也越可能相信你的还贷能力。


其实在日常生活中,维护良好的信用记录是非常有必要的,不仅是贷款买房,申请其他贷款也一样起着重要的作用。所以,亲们,记得维护好你的信用啊!!!


今日的【融360房贷 每日一答】环节到此结束


明天同一时间我们不见不散!


记得把你的疑惑小纸条悄悄发给房贷君


等 ! 着! 你!



回复1:了解贷款买房注意事项

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回复3:了解商业贷款全攻略

回复4:了解组合贷款全攻略


各位看官,您如想了解更多有关房贷知识,可在微信上留言,小融会在第一时间回复您哦~~~

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