【购房需知】有了不良信用记录,没法贷款,咋买房?

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“征信不好购房难，放款遇难银行拒

买房大计遭耽搁，不良记录如何消”

     相信许多朋友一定也是绞尽脑汁希望能找到一个信用记录不良的洗白技巧！

    俗话说：帮的了一时，帮不了一世！如果想要从根本解决“信用”问题，其实只需明白到底何种行为会造成不良信用记录，这样就能为您减少许多不必要的麻烦……

    购房公开课

第一堂课：不良信用记录如何产生的？

公民不良信用记录是指：公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，，，这样的记录就称为不良信用记录。作为有卡一族，最担心的就是信用卡信用问题，如果您忘了还款，不仅要额外支付逾期利息、滞纳金、超限费，还会产生不良信用记录，从而影响到今后的个人借贷业务。造成信用卡不良记录的原因有很多，大多数情况是由于持卡人自身原因造成的，例如信用卡年费逾期。

第二堂课：造成不良信用记录的行为？

1、信用卡“连续3次、累计6次”逾期还款

2、房贷月供“累计2至3个月”逾期或不还款

3、车贷月供“累计2至3个月”逾期或不还款

4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期

5、助学贷款拖欠未还款

6、个人信用卡出现套现的行为

7、有的“睡眠信用卡”不激活也产生年费，年费未缴纳就会产生负面信用记录

8、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录

9、水、电、燃气费未按时缴纳

10、拖欠税费及滞纳金等

11、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款

12、手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会写入不良记录

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录

第三堂课：目前就对个人征信信息而言，有效的征信信息包括四部分

1、用户的基本信息，姓名、出生地、职业、收入、学历以及住址等

2、金融和借贷信息，包括助学贷款、车贷、房贷以及信用卡还款记录等

3、消费信息，包括商场和网络的消费信息，频次档次都是怎样

4、社会公共信息，、是否偷税漏税，是否有公交地铁逃票记录等

第四堂课：如何消除不良信用记录？

1、由银行原因导致的个人负面信用记录，可与银行沟通，由银行向央行发布相关申请进行修正，也可以自己主动持银行出示的证明材料要求央行修正。

2、由第三方原因导致的不良信用记录，如进行委托贷款，因第三方没有及时还款而导致信用记录不良，持卡人只要能提供相关材料，并由相关司法部门裁定责任在第三方，。

3、 如果持卡人本身对信用记录有异议，，央行进行调查取证，确实存在错误则会修正信用记录。

如上面方式都不能消除，持卡人只能等待自动消除。根据国家相关征信规定，征信机构对个人不良信息的保存期限不得超过5年，超过的应予删除。