【经验】信用记录不良 也能贷款买房

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很多人的信用卡时都有逾期的记录，而这些记录给大家办理房贷的时候带来了巨大的障碍。在我们身边有很多真实的案例：因为信用不良，买房时贷款申请被银行拒绝；因为信用记录有污点而拿不到折扣利率，因此多花不少利息......那么，如果产生了信用不良记录，如何才能贷款买房呢？

根据信用不良的严重程度，大致可分为以下两种情况：

一、仅有一两次信用卡逾期。

此种情况比较轻微，银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。购房者可以询问几家银行，选一家利率最低的即可。

二、有贷款逾期或者连续3次或累计6次的信用卡逾期。

这时情况就严重了。因为银行通常对贷款逾期记录更为介意，即使仅有一两次的贷款逾期记录，银行也很可能会拒绝贷款。而对于连续3次或累计6次的信用卡逾期，银行拒贷也是大概率事件。

在这种情况下，购房者如果名下有其他房产或者银行认可的抵押物用于抵押，那么贷款获得审批还有一定的希望，此外，如果有担保机构或者担保人为其提供担保，将会增加批贷的可能性。

融360提示，信用记录不会跟着你一辈子。通常，不良信用记录会被央行征信中心保留5年,5年后将删除。信用污点一旦产生，即使是无心之过，在5年之内也很难消除，所以大家一定要多多重视自己的信用记录。

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