这13种不良征信记录会影响到房贷 ,你知道吗?
我们常说不良征信记录会影响到房贷，可是总也弄不清楚不良记录具体包括了什么。就是感觉，要是信用卡不按时还款，那信用肯定完了。那么，今天就带您一起来了解一下这13种影响贷款的不良征信！
1、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
9、水、电、燃气费不按时交款。
10、个人信用卡出现套现的行为。
11、助学贷款拖欠不还款。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
目前就对个人征信信息而言，有效的征信信息包括四部分：
1.用户的基本信息，姓名、出生地、职业、收入、学历以及住址等。
2.金融和借贷信息，包括助学贷款、车贷、房贷以及信用卡还款记录等；
3.消费信息，包括商场和网络的消费信息，频次档次都是怎样；
4.社会公共信息，、是否偷税漏税，是否有公交地铁逃票记录等。
千万不要小看你的信用，在这个日新月异的互联网时代，个人信用就是财富。未来，有信者走遍天下；无信者寸步难行。让我们大家共同珍视信用记录，共享新时代的幸福人生吧。
有一天你一无所有，但只要信用还在，你就还有翻身的本金！
保护好你的信用！
珍惜别人给你的每一次信任，
因为有时候你只有一次机会。
朋友有时候就像钞票，
有真也有假；
要的是质量而不是数量，
时间是最好的验钞机；
不怕真坏人，就怕假好人；
珍惜好你的信用！
讲过的承诺要兑现，
说过的话要负责；
当说的说，不当说的不说！
“空头支票”最好别开！
否则，你失去的不仅仅是金钱与朋友！
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房贷提前还了就轻松？这些你必须注意！
提前还贷：需要满足的条件
1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
提前还贷 注意事项
提醒一：不要忘了退保
在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
提醒二：组合贷款不必先还公积金贷款款
对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款呢？
答案是：否。
只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
提醒三：办理抵押注销
由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
提醒四：市民与银行重新签订一份补充协议
因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所以市民在剩余供房款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的最低房贷利率下限。
最后，房贷提前还款需要根据自身的实际情况来进行选择，切忌盲目随大流。
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